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产品说丨如何从营销中心打造中体现产品品质?

更新时间:2019-07-09 03:04:00 点击数:31

  “芥子纳须弥,方寸见大千”,微小的芥子中能容纳巨大的须弥山,物与物之间没有绝对的大小关系,所以于芥子中也能观大千世界。同样的,一个项目的营销展示中心,是先于产品亮相的第一作品,对于居住者而言,往往是项目交付前,亲身感受未来住区最直观的参与方式。

  颐和九里的营销展示中心自3月公开后,凭借直线穿透与曲线并重的空间美感与“所见即所得”的真实感,一度被称为近期南京必打卡的网红地。下面,我们从项目的营销展示中心打造上来做进一步分析。

  鉴于颐和九里示范区前场进深小,设计时为了避免压抑感,因此借助了“瓮城”的空间概念,立面上利用格栅景墙进行空间围合,平面上通过镜面水景搭配地被植物将空间收住,并使用拉长的顶棚增强空间进深感,在视觉焦点处布置特色水帘,两边景观带的乌桕与蓝紫色的八仙花得以倒影在水中,虚实结合。

  前场空间遵循的是小中见大的理念,后场空间则更凸显芥子纳须弥的设计感。整个营销展示中心后场通过环游式的动线设计,在有限的空间内打造丰富的空间体验,形成换步移景异的体验感。

  颐和九里的示范区入口是一座门楼瓮城,穿过售楼中心,则是整个后场园林场景中打造的生活空间,亲水洽谈空间设计在角落,与层层叠水形成反差,营造了一种私密的空间;隐匿水中的步道采用了内嵌式,缓缓向下的弧度,与水面错位,形成视觉反差;沿着水中步道继续向前,是曲折迂回的廊架,立面设计有特色互动拨片,光移景动,增添整个空间的灵动感。

  销售展示中心的每一处细节,都与即将销售的项目质量、物业存在某种必然联系。因此颐和九里对于营销展示中心的打造,除了注重层次空间感的营造外,还注重品质细节的打造,让购房者在看房体验中,充分感受项目的诚意与否。

  “静止代表永恒,运动象征生命”,静与动一直以来是一组矛盾体。颐和九里售楼中心的设计,打破人们心目中雕塑静止的固有印象,创意性地加入风动雕塑,金色燕子借助自然的力量达到动态,与仰望星空的福娃形成动与静的对比。

  景观廊架是景观中重要的构筑物之一,一般来说,廊架的作用通常是做配景,满足空间服务需求。颐和九里对于廊架的功能定位,除了点缀景观外,还对廊架立面加入了特色互动拨片设计,拨片材质设计为正面金色、反面原色镜面不锈钢,以此来增强场所互动性。

  景观设计的生态观念早已得到人们的重视,消耗型新材料运用的发展模式日渐被抛弃。此次颐和九里在景观设计材料的选择上,遵循建立和发展良性循环的生态系统的原则。同时考虑到福鼎黑石英砖厚度只有1.8cm,石材收边处为达到设计效果,因而尝试使用仿石石英砖以达到理想效果。

  一个营销展示中心,其实是一个产品的浓缩,一个项目的载体,是开发商实力和用心的体现。如果把房地产市场比作战场,那营销展示中心就是战场的前沿阵地。品质细致的展示中心,可以有效烘托销售现场气氛,最大限度激发消费者的购买欲,有力促进项目销售。把握购房者的心理特征,是打造售楼处的首要原则,同时各种细节装饰也最能体现出项目的品味,从外到内,大到厅堂、小到每一个建筑局部。颐和九里在营销展示中心的设计和打造上,对当下产品有不少可鉴之处。

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