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雅典房产走势如何看完雅典各区房产价格及现状你就清楚了

更新时间:2019-08-06 06:33:03 点击数:168

  随着希腊经济复苏,房地产市场势头强劲,而旅游业的发展,使房地产行业炙手可热,短租、酒店行业也因此更受欢迎,外国投资者的兴趣也持续高涨,进一步推高了希腊房地产的价格。作为希腊的首都雅典,也不例外,其房地产的发展趋势也越来越好。

  既然是移民希腊,那肯定有人会选择居住在雅典。但希腊各区域具体的房地产信息你都了解了多少呢?具体信息就让小编来告诉你吧。

  雅典,其东南西北中5个方位房产都各具特色,以卫城及宪法广场商圈为中心向四周辐射。南、北雅典富人区房价最贵,西雅典比雷埃夫斯港房价次之,东雅典和雅典市中心房价最便宜。自住保值南、北雅典富人区为宜,升值最快西雅典比港为宜,出租率最高市中心房源为宜,恬静安逸的生活东雅典为宜。

  雅典中部地区被称为“雅典之心”——是雅典行政、教育、医疗、经济的中心,这里有各国驻希腊的大使馆、办事处,也有世界500强的分公司。中部地区是雅典人口、旅游资源高度密集的区域,是传统老城区,生活便利,离各个景点都很近,很利于买房后出租。并且雅典中部集中了大量精品公寓,周围学校、医院、诊所、药房,超市、公交站等设施一应俱全,去超市、公交站等均可以步行到达。

  希腊25万欧元起的精品小公寓大多集中于此,房产常年极易出租,出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客,商业氛围十分浓厚,所以房屋极易出租,房产的年平均出租率在80%以上,回报率稳定。

  雅典的北部是传统老牌的富人区,这里的社区都较为高档,街道规划清晰明了,而且非常的安静,祥和。房产基本以大面积为主,主要都是别墅,复式楼为主。

  这一区域周边使馆云集,该区域也是全市绿化最好的地带,各大名校林立,国际学校众多,达官显贵、各国使馆工作人员、世界五百强高管、当地传统富人普遍居住于此。一区域的生活氛围浓,交通便利,生活配套齐全,无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地。

  背部的房产主要都是别墅、复式楼为主,25万欧元可以购置一套到两套的房产。但是,一般是购置一套房产,房产的面积大概为100平方米。这里的回报率为3%左右。

  从市中心向东南出发,十几分钟车程即到南雅典新兴富人区。房产从小户到大户型,自北向南分布,这一区域的房源大都是设计前卫,特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。南部区域与市中心的生活设施一样都是相当的健全,所有的交通设施也是高效便捷。对希腊有所了解的国人都知道,希腊的南部属于新兴的富人区,许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住,房价相对其他区来说也是偏高。

  在南部投资25万欧元,就可以买到一套90-120平方米的房产,虽然相比中部价格略高一些,但拥有舒适的生活环境,更加利于居住。这里的投资回报一般是3%。

  雅典东部区域,面朝爱琴海。东雅典人口密度小,生活节奏慢,非常适合自住、度假的海滨区,以海景别墅居多。东雅典治安良好,房价仅略高于市中心,远低于南北雅典。如果你个人比较喜欢舒适安逸的生活环境,可以重点考虑这片区域的海景别墅。

  西雅典比雷埃夫斯港区域 2014年中国中远集团入资持有比雷埃夫斯港67%股权获35年该港口双码头经营权后此区域发展日新月异。希腊比港位置优越,是欧亚货物流通进出的门户、中国一带一路通往欧洲的第一站,前景无限。 自中远集团承建此港以来,该区域建设突飞猛进,周边房价一度成为雅典市升值最快的区域之一。比港周边配套设施齐全,地铁至市中心仅20多分钟路程,交通便利,房价低于南北雅典富人区,是中国移民朋友普遍优先考虑投资购房的区域,升值空间巨大。

  西部的房价较为适中,在这里投资25万欧元可以购置超过150平的房产,出租后的回报率在3%左右。

  在2018年,希腊的房地产价格创下了过去十年来的最大涨幅。RE/MAX房地产中介网络的年度调查显示,希腊房价在2018年较2017年平均上涨7.3%,而在2017年的年增长率仅为1%。如:雅典卫城附近Koukaki的老旧公寓最低售价达到了每平米1400欧元,比2017年上涨了55%。

  雅典房地产市场在今年第一季度依然看涨。《每日报》引述物业估价特许机构Geoaxis数据称,今年1-3月,泛雅典地区房产售价与去年同期相比增长2%,其中7年楼龄以下的新房售价攀升2.4%,15年楼龄以上的旧房售价升2.2%。

  时过境迁,希腊房市的增长速度超过了人们的想象,这对于已经在希腊职业的人来说,无疑是一个好消息。但是对于正在计划中的你来说,则是喜忧参半了,因此,抓紧时间了解信息,为自己购置好在雅典的房产吧!

  据日本《中文导报》报道,日本国家旅游局近日发布数据称,上半年访日外国游客数量及消费额均创新高。其中,中国游客贡献最大,人数达到453.25万,消费额达8950亿日元(约570亿人民币)。

  据美国《世界日报》报道,如今华人小区广泛讨论的HR1044提案还在等待参议院讨论,但不少与其有关的华人已经纷纷在社交网络、论坛发表观点。

  据加拿大《星岛日报》报道,根据非官方机构加拿大移民通讯(CIC News)的消息,魁北克省已开始向通过该省新的技术移民Arrima系统,向提交申请意愿的技术工人计划候选人,发出首批邀请电邮。

  获邀候选人于7月4日起,陆续接到电子邮件通知。收到邀请的人士有60天的时间提交完整申请,以便取得魁北克选拔证书。

  据澳洲网编译报道,2019财年将于7月1日正式开启,同时各种新法案也将陆续“登陆”澳大利亚。

  从7月1日起,澳大利亚民众将迎来一系列变化,这将影响澳人的学习和旅行成本,同时在主要城市出行也将变得更加昂贵。

  近来,多米尼克护照移民成功案例多的数不过来,多米尼克收护照收的手都麻了,一本本崭新的护照接涌而至。这不,J先生又拿到了热乎乎的护照~~~~

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